近日有用户咨询希财君，手头有200万的现金，想买一套房子，总房价大约与现金差不多，但是拿不准是全款支付还是选择贷款。其实很多人在买房的时候都会遇到这种问题，房价与现在存款差不多，那么选择全款还是贷款更合算呢？

希财君认为，可以从以下几个方面来考虑：

1、是否为全部资金

如果这个200万为全部的资金，无法在短时间有其他的收入，也无其他资产，主要靠工资收入，那么还是选择贷款比较合算，毕竟手头留一些备用资金肯定有用，以防不时之需，另外买房后还要考虑装修、家电等问题。

2、投资理财

如果手头有其他的投资渠道，比如做生意、理财，那么贷款比较合适，留一些资金可以用于经营，毕竟生意的回报一般做得好肯定高于贷款利率，住房年利率也就4.9左右。

3、公积金贷款比较合适

如果有住房公积金，肯定申请提取出来用于买房，这可以充分利用公积金的价值，另外公积金贷款利率也很低，剩余资金可以用于其他用途。

4、非住房

如果现在状态是无压力，近几年都无需用钱，又不会做其他投资，在本身已经有住房的前提下，新买房只是为了做投资所用，建议第一时间一次性付款，毕竟钱如果不拿来生钱，存银行会越来越贬值，还不如一次买房再想办法租出去。

综上所述，至于买房全款还是贷款合算，还是根据你自己的具体情况，以及你所在城市的按揭贷款利率政策等综合分析，做最优决定。

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